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盈禾备用网址:房企降价仍是趋势

时间:2022/1/8 13:18:48   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:一般而言,房企上半年的销售任务会达到全年的60%以上,最低也要达到50%。“下半年只有9、10月是销售旺季,进入冬季人们就不怎么出来看房买房了。因此,房企一般会在上半年加大销售力度,尽量多完成销售指标。若上半年销售情况不好,下半年压力更大,业绩难以完成。”兰德咨询总裁宋延庆说。值...
一般而言,房企上半年的销售任务会达到全年的60%以上,最低也要达到50%。“下半年只有9、10月是销售旺季,进入冬季人们就不怎么出来看房买房了。因此,房企一般会在上半年加大销售力度,尽量多完成销售指标。若上半年销售情况不好,下半年压力更大,业绩难以完成。”兰德咨询总裁宋延庆说。

值得关注的是,部分房企前5个月完成年度销售目标尚不到20%。其中花样年仅完成年度销售目标的9.04%,完成率盈禾备用网址不足一成,合生创展完成率约为12%,首创置业完成率为18.3%,首开股份完成率为22.3%。

根据房企公布的销售数据,今年前5个月,合生创展合约销售额共计15.67亿元,同比下降64.3%,下滑幅度最大;花样年销售额为13.57亿元,同比下降56%;首开股份销售金额为55.1亿元,同比下滑48.62%。

尽管近期已有项目陆续降价,如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%;上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价,但成交依旧低迷。“如果下半年信贷政策持续收紧,会有很多房企难以完成销售目标。”国信证券分析师欧瑞明告诉记者。

据中原地产监测,21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下,2013年的周平均值为56%,新房的销售情况不容乐观。2014年以来,中原地产所监测的21个城市的平均开盘认购率一直处于低位,仅有临近春节的三周因推盘很少使得认购率超过去年均值。

业内人士预计,接下来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力,将有更多项目主动加入降价行列。特别是6月份,很多房企将面临最后一搏。

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